土地建物の調査・測量・境界確認・表題部に関する登記業務を行っています

新年、明けましておめでとうございます。

皆様、御無沙汰しております。

2016年がスタートしました。
年末年始の曜日配列の関係で
12月29日（火）から1月3日（日）の6日間の御休み。
あっと言う間に年が明けました。

1月4日（月）年賀状、留守番電話を確認して
正月気分も無く、年末から引き続きの御仕事
茨木市役所に図面を持って打ち合わせに行きました。
1週間以内に回答を頂けると返事をもらい、仕事終了。

1月4日（月）茨木市本町にある蕎麦屋、手打ち蕎麦 東風 （こち）さん。
おそらく、5日6日の仕事初めやったような？
歩いて、片桐 （とり粂別館　割烹　片桐）さんを目指す。
閉まってますな・・・

一年中営業してる摂津の店を思い出しました。
茨木神社から車を出し、いざ、すし処 裕喜 千里丘店 （ゆうき）さんへ。
事務員さんと美味しい鰻丼を頂きました。


1月9日（土）午前中、混む前に今宮戎さんに行こう。
曜日の配列か？
昨年より人出が多いような。
福娘から福を頂き、「商売繁盛で笹持って来い！」

ミナミまで足を延ばしてるので、きんぎょ草でランチでも食べようか。
久しぶりに、女将に会うので話しをしようと思いましたが
新年の昼時、御酒の入った賑やかな方が居たので
会話も出来ず、ヒレカツを食べて、早々に梅田へ向かいました。

毎年、新年に、靴を新調するのですが
昨年、GROWTHさんの職人さんに
「靴は、1足を毎日履くのでは無く、交互に履いたら長持ちしますよ。」との事、
1足の靴の踵が擦り減っていたので
踵を交換してもらい、2足とも磨いて頂きました。
今年は、購入せずに、昨年の靴がピカピカとなりました。

また、靴も汗をかくので、干したら臭くならないそうです。


1月10日（日）午前中に、地図訂正申出を作成し、16時位から蕎麦祭りやな。
昼飯、どないしようか？
ほっかほっか亭で唐揚弁当（4コ入り）を注文し、事務所で頂きます。
MYしょうゆ、MYからしで、トッピング。
食べすぎたやろか。

新年と言う事で、仕事もせずに、アコースティックギターの練習。
auのCFソング海の声の弾き語り練習。

あっと言う間に、16時前。
作業着に着替えてさくらじまさんに向かいます。
マスターや先輩の皆様方は、昼位から仕込みをされていました。
すみません。



師匠（王将）が常連の皆様に手本を見せてくれてます。
この時は、自然薯の量が少なかったので、
上手い事、蕎麦生地が伸びませんでした。

この後、そば粉と自然薯を混ぜるところから参加させて頂きました。
捏ねるのに相当力がいります。

王将からバトンを頂き、力任せに捏ねていきます。
力を入れ過ぎると、割れてきます。
優しく力強く捏ねていきます。
出来上がった固まりをフランスパンのように伸ばし、
庖丁で1/4に切り分けます。
その内の一つを全体重かけて、捏ねていきます。
手の平を使って、体重をかけ、ピザ生地のように伸ばしていきます。
次に麺棒を使って生地の端っこが厚くならないように
まんべんなく伸ばしていきます。
理想は、正方形の形、なかなか上手い事いきません。
麺棒や、まな板に蕎麦生地が、くっつかないように
うち粉をうちます。
最後の見せ所、麺棒に蕎麦生地を巻き付け
勢いよく、前方に転がし、音を鳴らします。
なかなか、鳴りません。
丁寧にたたんで、さくらじまのマスターに切ってもらいます。

自分で打った蕎麦は、美味しいですわ。

常連の方の、家庭農園手作り、からみ大根
鹿児島のみかん風きざみ（みかんじゃ無いらしい）
何杯食べたでしょうか？
めっちゃ、楽しく美味しく頂きました。
新年早々、ええ事、ありそうです。



ワンポイント不動産用語　「割増償却」
減価償却資産の償却方法について租税政策上定められた特別償却の一つ。
投下資本の早期回収、資金繰りの緩和および設備の近代化等を図るための
措置である。割増償却は、一定の年数に限り、通常の償却額に、
普通償却限度額に一定の割合を乗じたものを加えてその年の償却限度額と
するものである。青色申告に限らず、一般的に適用される優良賃貸住宅等の
割増償却は、その典型的なものである。→特別償却

四宮測量事務所　土地家屋調査士　四宮淳一

（大阪土地家屋調査士会三島支部会員）


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こんにちは。

最近、暑くなりましたね。

40歳も半ばとなり、食の好みが変わってきた今日この頃。

20代の頃は、焼肉、ごはん、ビール、1：1：1でした。
焼き飯を御飯に、天津飯を、おかず・・・
それでも、肥りませんでした。

今じゃ、考えられません。

もっぱら、最近では、魚と鳥を好んで頂きます。

今日のランチ、夜は、サムギョプサルを頂ける日吉屋さん。
昼は、カレーも頂けますが、地鶏丼を選択。

玉ねぎたっぷり、昼から焼鳥を頂ける幸せ。
たれだけで、御飯が進みます。
ビールが飲みたくなりますが・・・

千里丘の駅を吹田側に降りてすぐ、近畿大阪銀行の前です。



ワンポイント不動産用語　「流通業務地区」
地域地区の一つ。当該都市における流通機能の向上および道路交通の円滑化を
図るため、流通業務市街地として整備すべき地域について定める地域地区。
流通業務に関連する施設以外の設置が規制され、流通業務団地に係る
都市計画が定められる。

四宮測量事務所　土地家屋調査士　四宮淳一

（大阪土地家屋調査士会三島支部会員）


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おはようございます。

土曜日の朝は、ゆっくりしております。
午前8時半に、千里丘の喫茶店でモーニング。

すこし、贅沢なサンドウィッチを頂き、本日も頑張ります。

LOHAS cafeのサンドウィッチ、とても美味です。
女性の御客様が多いので、朝一が入店しやすいです。



ワンポイント不動産用語　「容積の適正配分型地区計画」
地区計画の一つ。適正な配置および規模の公共施設を備えた土地の区域において、
それぞれの地区の特性に応じて、容積率規制の詳細化を図り、良好な市街地環境の
形成および合理的な土地利用を図ることを目的として指定される地区計画。

四宮測量事務所　土地家屋調査士　四宮淳一

（大阪土地家屋調査士会三島支部会員）


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こんにちは。

年度末の仕事も、ほとんど完了し、一息ついているところです。

4月4日（土）
昨年末から、釣りに行けなかったストレスを発散すべく
大阪府田尻町の海上釣掘り海釣ぽーと田尻の筏を貸切りました。
参加したメンバーは、大人8名、子供4名です。

午前6時に筏を選ぶクジがあるので、先に着いた人が引く手筈となっておりました。
後輩が、一番に着くと思い、ゆったりと車を走らせる。
通常は、近畿自動車道で向かうのに、何故か、阪神高速を指示した私。
阪神高速１２号守口線、守口インターから阪神高速道路へ。
阪神高速１号環状線、阪神高速１６号大阪港線、阪神高速湾岸線。

りんくうゲートタワービルが見えてきました。
何を勘違いしたのか、関西国際空港連絡橋を渡ってしまいました。
「しくじった・・・泉佐野南で降りるんか！」
すぐに、後続車の先輩に電話。
「スミマセン。間違いました。」
「飛行機、見に行くんかと思ったわ！」
「・・・」

後輩に、慌てて電話をかける。
「クジ引いてくれたか？」
「迷って、今、向かってます。」
「・・・」

アカンやん・・・
クジ引くのを諦めて、
釣掘りから一番近いファミリーマートで朝飯、昼飯の買い出し。
みなさんの弁当、飲料の支払いをさせて頂きました。

午前6時45分到着。
6番の筏と聞いて足早に荷物を運び込む。

午前7時スタートです。
長男の仕掛けを作り、棚を合わせる。
自分の仕掛けを作り出すと、電話が鳴る。
出ると、同業者の先輩からです。
「迷って、場所、解らん？」
「橋の側道沿いのファミリーマートを抜け、
突き当りをぐるりと回った橋の下が駐車場。」
仕掛けを作り出すと、また、電話。
糸を結んでいる時は、電話に、でんは・・・

餌は、後輩が、たくさん用意してくれました。
ミック、ダンゴ、キビナゴ等・・・
マルヤスで購入したムキエビ、ホタテを秘密兵器として使ってみる。
ムキエビは、いきなり当たりが来たが、餌だけ持って行かれる。
次は、ホタテを試してみる。
浮きが沈んでいるのに当たりを逃し、糸を巻き上げると、ひもだけ針に付いている。
柔かい部分だけ食べるんか！
ひもを外し、再度、水面に投入。
浮きが、少しずつ沈んでいく。
水面に落ち切った瞬間に合わせる。
初ヒット♪
鯛が底に向かって逃げて行く。
ドラグを調整しながら、何とか水面まで引き上げる。
タモで鯛をすくってもらい、6番釣掘り一番乗り。
大潮やし、何だか、釣れそうな気がする♪
同業者の先輩が、到着した模様です。

鯛は、釣掘りの角部分に集まるようで、ヒットする角を見つけると
貸切りの強みをいかし、みんなで角に竿を垂らす。
子どもたちにも、たくさん当たりがあり、
鯛を、ばんばん釣り上げていく。
楽しそうやね♪

鯛しか釣れないので、活き鯵を泳がす青物釣りに変更。
目に見える深さに青物6匹程が、ゆうゆうと泳いでる。
鯵ちゃん、飲まれろ！飲まれろ！！
水温が低いせいか、なかなか喰いつかない。
同業者の先輩に、大当たりが！
見事、活き鯵で、くえを釣り上げました。
めっちゃ喜んでる。

午後2時になり、釣り終了です。
今日の釣果は、
私、鯛5匹、当たり鯛1匹、息子、鯛6匹
先輩の息子さん、鯛5匹
同業者の息子さん、鯛5匹
同業者の御嬢さん、鯛1匹
他の大人7名の合計は、鯛11匹、くえ1匹。

いつも美味しい洋食を提供して下さる

キッチンボウのマスターとの約束を果たすべく
釣果の御裾分けとして、鯛2匹を届けました。
これで虚言じゃない事を証明出来たかな？

千里丘の美味しい魚屋さん。
見た目は、いかついですが、とても優しい先輩です。

うろこ屋さんで魚を捌いてもらいます。
捌き以外に、鯛1匹を塩焼きにしてもらいました。
プロしか、焼けへんわ！
素晴らしい香り、ありがとうございました。
大先輩の事務所に、御祝いの鯛を持って行きます。
これで、用事、終わったかな？

竿、リールを水洗いして、子どもとシャワーを浴びる。
午後5時半から、お待ちかねの懇親会。
場所は、行きつけのさくらじまさん。

参加したメンバー10人が集まりました。
ビールで乾杯をして、釣った鯛を造り、焼いてもらいます。

個人的に、魚は、造りより焼きの方が好きなので待ちます。

これは、たまりませんわ♪
春休み最後、子供たちに、魚釣りの楽しさを伝えられて良かったです。
雨も降らず、最高の一日でした。




ワンポイント不動産用語　「誘導居住水準」
住宅政策の用語の一つ。国が定めている住宅ストックの質の向上を
誘導する上での指針。国が定めている住宅建設5ヶ年計画で用いられた。
現在は、住生活基本法のもとに住生活基本計画でアウトカム指標として
「誘導居住面積水準」「最低居住面積水準」が定められている。

四宮測量事務所　土地家屋調査士　四宮淳一

（大阪土地家屋調査士会三島支部会員）


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こんにちは。

晴れていると思えば、天からぽつりと落ちてくる。
天気の変わりやすい、菜種梅雨。
バレンタインから始まる春の訪れは、目の痒みと大魔王を連れて来ます。

今月で、四十四となりました。
自分の好きな数字は四。

満44歳の目標
一・月4日は、万博公園外周で軽いランニングをする。

二・週2回は、ギターの弦を弾く。

三・年6回は、水面に釣り糸を垂らす。

四・子どもに、バスケットボールを挑む?

年度末を迎え、仕事も決済前に、ほぼ完了し、ほっとしております。
法務局に大量の申請が出ているみたいで
登記官の皆様、頑張って、処理お願い致します。




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ワンポイント不動産用語　「申込の撤回等」
宅地建物取引業における規制の一つ。宅地建物取引業法では、
宅地建物取引業者が自ら売主となる場合、その事務所等以外の場所で
買受申込等をした者は、申込の撤回等を行うことができる旨等を
告げられた日から8日以内であれば、申込の撤回等ができると
規定されている。

四宮測量事務所　土地家屋調査士　四宮淳一

（大阪土地家屋調査士会三島支部会員）

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