社長のひとりごと

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おはようございます。

毎年バレンタインの時期から、
凄まじい攻撃をしかけてくる花粉が、今年は遅いです。
昨日からダメージを受け始めております。

気が付くと、もう、3月ですか!
毎日仕事に追われ、迅速に仕事を終らせることに、終始頭を使っております。

先月、二人のギャングと共に、守口スポーツプラザVIVAスケートを訪れました。

ギャング二人は、アイススケート初体験!
私は、20年ぶり、大丈夫だろうか?

何となく滑れるもんだ。

スケートを楽しんでいると、リンク端の長老に声をかけられました。
スケート靴の履き方がまずいそうです。
家族全員、長老に靴を直してもらうと、滑りやすくなりました。
「長老、ありがとう!」



ギャング達は、飲み込みが早く、それなりに滑れるようになりました。

私は、氷のリンクに4回ブレンバスターをくらいました。
体中、痛いです。
トホホ・・・




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ワンポイント不動産用語 「現在価値」
投資に関する用語の一つ。将来実現する価値または収益を複利原価率により
現在の価額または収益に換算したもの。単に原価ともいう。



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おはようございます。

毎日が、光のごとく過ぎて行きます。
2月に、とうとう逃げ切られそうです・・・

先日のお休み、弁天町の交通科学博物館に初めて行きました。

立派な建物やな!

楽しそうに、運転しております。

銀河鉄道999-THE GALAXY EXPRESS 999-【SAYONARA MIX】
聴きたくなりました♪

銀河鉄道999、懐かしいな!
妖怪人間ベムカムイ外伝といい、昔のアニメは、暗くて影がありましたな。




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ワンポイント不動産用語 「共同債権買取機構」
不良債権処理のために作られた組織の一つ。金融機関の不良債権を
処理するために、持ち込んだ金融機関の融資で債権を買い取って、
第三者に売却することを業務とする機関。



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MIDNIGHT FLIGHT

2012/2/7

おはようございます。

毎日、寒いですな・・・

久しぶりのお休みに伊丹空港(大阪国際空港)へ行きました。

学生の頃は、浜田省吾のMIDNIGHT FLIGHT を聴きながら
飛行機の離陸する瞬間を、車道から見たものです。

20年ぶりに訪れると、コインパーキングは設置されてるは、
公園整備がされており、飛行機の離発着を間近で見ることが出来ます♪

ギャング二人を連れて来たのですが、
飛行機そっちのけで、公園の遊具で遊びまくり。

私一人で、テンション上がってました♪



お〜っ〜!

ギャング達の食い付きが悪いのと、寒さの為、TOHOシネマズ伊丹に避難。

3D映画 怪物くんが観たいと言ってましたが
上映スケジュールの都合上
friend-フレンズ-もののけ島のナキを観る事にしました。

小さな子供と母との絆・親友との友情・愛する者を守る気持ち。
泣ける・・・
機会があれば、観て下さい♪
子供と観て欲しい映画です。

映画って、本当に素晴らしいですね。
さよなら!さよなら!さよなら!




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ワンポイント不動産用語 「画地(かくち)」
土地の区分単位の一つ。一般的には、利用または取引の観点から見て
地理的にまとまりのある土地の単位を意味する。固定資産税評価においては、
原則、一筆の土地が一画地であるが、その形状、利用状況等から見て
一体となっている部分がある場合、隣接する複数の宅地が一画地として
認定される場合もある。



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おはようございます。

2012年!
一日一日が、一瞬で通り過ぎる・・・
そりゃ、1ヶ月は、あっという間だなぁと実感する。
1月は、とうとう行ってしまった・・・
さようなら!

と前置きをし、仕事の忙しさを言い訳にしております。

去る一月前の1月9日(月)
今更ですが、

今宮戎神社に福笹を御返しに行って参りました。

旧年中は、大変お世話になりました。
たくさんの福を、ありがとうございました。

宵戎(よいえびす)に神社へ参拝。
人の大波を掻き分け、笹をゲット!

人の流れに揉まれながら、福娘を目指す。

たくさんの福を分けて下さいね。
おおきに!

福笹の御利益により、新年早々仕事が忙しかったんだ!
ありがたや♪

今週は、大阪の北摂地域も極寒の日々、雪のちらつく日もありました。
外での測量作業は、骨が折れます。
測量機器を設置するアルミの脚が冷たいのなんの。

昨日、2月3日(金)15時から摂津市登記相談
約束の時間を忘れない為、携帯アラームを13時45分にセット。
午前から測量を始めて、昼食を取る間も無く、アラームが終了を告げる。
慌てて道具を片付け、事務所へ急ぐ。
スーツに着替え、土地家屋調査士業務の相談員として摂津市に向かう。
14時50分、摂津市到着。
セーフ♪

市民の方の登記相談が、6組予約されていました。

4組目の相談者が、
以前、土地境界の立会でお世話になった隣接所有者の方でした。
その節は、大変お世話になり、ありがとうございました。

土地家屋調査士として、地目変更の質問に回答させていただきました。
市民の皆様の御役に立てたのなら、良かったと思います。

仕事を21時前に終了し、
急いで鬼役をする為、帰宅。
ギャング二人を風呂に入れ
長男は、日本の都道府県、県庁所在地を暗唱。
二男は、二桁掛け算を暗算。

無事、豆まきを終了し、節分を終える事が出来ました。
「鬼は外。福は内。」




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ワンポイント不動産用語 「オリジネーター originator」
特定目的会社の関連用語の一つ。原資産所有者のこと。不動産の証券化の場合、
最初に不動産を提供する者をいう。オリジネーターは、資産を流動化した後も、
一定の信用補完や、匿名組合員として資産の賃借と転貸等での役割も
大きいものがある。



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2011年笹

福娘

2012年笹

摂津市登記相談

こんばんは。

2012年のお正月を迎えて、気が付けば、1月20日!

早いですな!!

1月5日(木)弊社の仕事初めです。
従業員と神社に御挨拶させていただきました。

恒例のランチ、新年のめでたい蕎麦を楽しみに急ぎ足で向かいましたが、
1月7日(土)からの営業・・・
不景気なのか、年々、年始の営業開始日が遅くなっているような?

気を取り直して、2年連続のとり粂 割烹片桐さんです。

新年早々、がっつりランチを頂きました。
美味しかったです♪

私40歳、奥谷主任41歳。
私本厄、奥谷主任後厄。

その魔を祓ってもらうべく、摂津市鳥飼西に鎮座されている藤森神社さんへ!

悪い魔よ、飛んで行け!

本年は、41歳を迎える節目の年。

ブログの更新が出来ない程、社業で急がしくさせて頂いております。
御仕事、御依頼いただきました皆様、ありがとうございます。

本年も、皆様の良きパートナーとして
期待される土地家屋調査士として
御相談に、真摯に御答えしていきたいと考えております。

今年も、四宮測量事務所を、よろしくお願いします。




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ワンポイント不動産用語 「エスクロウ escrow」
宅地建物取引に関する実務用語の一つ。古くは巻物を意味したが、
現在は条件付捺印証書、あるいは、第三者に預け一定条件が
成就した場合に効力の生じる証書を用いた取引制度を指す場合が多い。
米国西部等では、不動産取引を決裁する際の方法として一般的に
用いられている。



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